Genf - Genfi-tó, szökőkút, diplomáciai képviseletek, órák, síterepek stb.
Genf kanton 120 km-es határából 4km határos Svájccal, a többi Franciaorszaggal, igazából egy kis zseb az egész. Genf kanton egyben igen népszerű, az alacsony adózás miatt számoltalan cég idehelyezte a központját, a nemzetközi szervezetek (WHO, ENSZ, Vöröskereszt stb.) is kiterjedt irodákkal rendelkeznek.
Mivel nagyon kevés a beépíthető terület, és nagyon nagy a kereslet, ezért egészen nevetséges az ingatlanpiaci helyzet.
Egy 40m2-es semmi extra lakás könnyen belekerül 500ezer frankba, ami ugye kb. 100millió jó magyar Ft. Cserébe egy ilyen szép panelbeütésű épületbe költözhetünk.
Nézzünk egy közepkategóriás lakást, 125m2, 5 szoba, erkély, egy jobb negyedben. Tippek árra? 2.7 millió frank, vagyis olyan 550 millió forint. És ne gondoljuk egyáltalán, hogy ezért valami luxuskivitelezést kapunk, erről szó sincsen.
Karcoljuk kicsit az ingatlanpiac tetejét, 400m2-es tóparti ház, 2000m2-es telekkel, 22 millió frank, 4.5 millárd forint. Ez a magyar jegybank elnöki fizuból is 75 év alatt jön össze, lehet igyekezni...
Ezek után nem meglepő, hogy normális emberi halandó inkább bérel. Itt már csak úgy röviden, egy 60m2-es belvárosiabb lakás, olyan 2000frank / hó (400e HUF), 100m2 ahol egy család is elfér, valahol kint olyan 3000-3500 frank / hó (600-700e HUF). Különálló ház, olyan 5-6ezernél kezdődik (1millió Ft +)
Naivan azt gondolhatnánk, hogy ennyi pénzért ugranak a lakáskiadók. Először is egy svájci vicc (nem hiszem, hogy svájci találta ki).
Hívja a svájci orvost at erősen beteg páciens.
'Doktor úr, kérem adjon időpontot, nagyon rosszul vagyok.'
'2 hét múlva tudok legkorábban'
'Doktor úr, addigra valószínű meghalok'
'Semmi gond, a kedves felesége ebben az esetben rövidebb határidővel is lemondhatja az időpontot'
Nos a lakáspiac annyira kínálati, hogy egymást tapossák az emberek egy-egy kiadó lakásért. Volt olyan hely, ahol ahhoz hogy időpontot kaphassunk egy lakás megnézésére, be kellett adnunk 3 havi fizetésigazolást, adóhatósági igazolást, hogy nem áll fenn köztartozásunk, munkavállalási engedály, továbbá motivációs levél. És ekkor még egyáltalán nem biztos, hogy kapunk időpontot...
Tegyük fel, hogy sikerült kivenni a lakást, ekkor jönnek az igazán vicces szabályozások. Genf kanton lakásbérleti törvénye vagy a bérleti szerződés előírja a következőket a mi esetünkben:
1. Este 10 után bármilyen zajjal járó tevékenység szigorúan tilos. Ebbe beletartozik a zuhanyzás, és a WC lehúzása. Tudok olyan esetről, ahol hatósági eljárás lett, mert egy portugál kolléga havonta többször lehúzta a WC-t este 10 után.
2. Az erkélyen az erkély korlátjánál magasabb tárgyat elhelyezni tilos. Tilos továbbá ruhákat az erkélyen teregetni.
3. A levelesládára az előírt színű táblán kötelező a nevet feltüntetni, ezen felűl bármiylen mas kiírás, vagy matrica elhelyezése szigorúan tilos!
4. Tilos galambokat etetni.
Még egy érdekesség: minden svájci lakóházban kötelező óvóhelyet létesíteni, az előírsáok betartásával. Értsd megfelelő vastagságú ajtó, szellőztető rendszer, ha saját ház, akkor biztosítani kell megfelelő étkészleteket is.
Svájc már évszázadok óta nem volt háborúban, ezt mégis nagyon szigorúan veszik, rendszeresen ellenőrzik az óvóhelyeket, és súlyos büntetés jár a szabályok be nem tartásáért.
Egyébként Svájcban egyszerű az élet, mert valami vagy kötelező, vagy szigorúan tilos, így nem kell sokat dilemmázni, hogy mit tegyen az ember.
